Bei der Aufstellung von Bebauungspl\u00e4nen stellt sich hin und wieder die Frage, ob die Verwaltung fr\u00fchzeitig das Einvernehmen mit den betroffenen Eigent\u00fcmern sucht, oder ob sie Fakten schaffen m\u00f6chte, ohne vorher \u00fcber Rahmenbedingungen und Realisierbarkeit zu sprechen. Das Beispiel des Planverfahrens \u201eStahl-Gel\u00e4nde\u201c zeigt, wohin das f\u00fchren kann. \u00dcber zwei Jahre wurde mit erheblichem Personal- und Kostenaufwand geplant, ohne dass zuvor eine tragf\u00e4hige Abstimmung mit dem Eigent\u00fcmer erfolgte. Wenn dann am Ende die wirtschaftliche Substanz und Realisierbarkeit fehlt, ist das nicht nur ein blo\u00dfes Detail, sondern ein grundlegendes Vers\u00e4umnis. Problematisch kann zudem der Eindruck von doppelten Ma\u00dfst\u00e4ben wirken. W\u00e4hrend die Stadtbau GmbH auf dem Feuerwehrareal sogar quer zum abendlichen \u201eAlbt\u00e4ler\u201c bauen durfte, werden im Plan- gebiet 200 m weiter, zwischen Bismarck- und Pforzheimer Stra\u00dfe strenge Anforderungen an dessen Durchl\u00e4ssigkeit formuliert. Dies mag fachlich begr\u00fcndbar sein, schr\u00e4nkt die Bebauungsm\u00f6glichkeiten aber ein und kann das Bauen zus\u00e4tzlich verteuern. Gerade weil Ettlingen als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt gilt, sollte die Verwaltung Bauwillige nicht mit unn\u00f6tigen H\u00fcrden belasten. Wer bezahlbaren Wohnraum schaffen will, muss Planung gro\u00dfz\u00fcgig erm\u00f6glichen, statt sie zu komplizieren.<\/p>\n\n\n\n
J\u00fcrgen Maisch, Stadtrat<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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